Gepflegtes EFH im Landauer Burgenviertel

Objektbeschreibung

Die hier vorliegende Liegenschaft wird über ein digitales Angebotsverfahren veräußert.

Das Angebotsverfahren läuft wie folgt ab:

Nachdem Sie das Exposé von uns per Mail erhalten haben, senden wir Ihnen Terminvorschläge für einen Besichtigungstermin. Prinzipiell sind mehrere Besichtigungsrunden geplant. 
 
Nach ihrer Besichtigung erhalten Sie von uns eine Einladung per Mail mit einem Link zu dem Angebotsverfahren.

Der Vorteil besteht hierbei in der Anonymität, der Einfachheit und der Transparenz. 

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit mit unseren Finanzierungspartnern direkt vor Ort in der Immobilie unverbindlich über die Finanzierungsoptionen zu sprechen.

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Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Landauer Burgenviertel und ist durch seine Aufteilung perfekt für eine Familie mit Kind geeignet. 

Ein kleiner Vorgarten empfängt Sie und bietet einen Vorgeschmack auf den natürlichen Einrichtungsstil des Hauses.
Nach wenigen Stufen über die Außentreppe, erreichen Sie die Diele mit direktem Zugang zum Badezimmer. Dieses wurde 2008 saniert und ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Dunkelbrauner Marmor ziert den Boden und hebt die helle freistehende Badewanne deutlich hervor. Deckenspots und helle Wandfliesen harmonieren super mit der Steinwand.

Das offene Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und bietet viel Platz und Tageslicht.
Die Möglichkeit zur Anbringung von einem Karminofen ist hier bereits vorbereitet und steigert so den abendlichen Wohlfühlfaktor deutlich.
Bis auf die gefliesten Bäder, wurde im gesamten Haus schöner Echtholzdielenboden verlegt. Auch der voll ausgebaute Keller mit eigenem Badezimmer und Terrasse, wurde damit versehen.

Die Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss. Eine Besonderheit ist, dass beide Zimmer über ausgebaute Spitzböden verfügen, die über Raumspartreppen zu erreichen sind.

Der Garten kann sowohl von der Terrasse im Untergeschoss als auch über den Vorgarten erreicht werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie haben selbst eine Immobilie, welche Sie verkaufen möchten? Dann sprechen Sie uns an! Wir sorgen für einen reibungslosen Verkauf, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Landau in der Pfalz hat ca. 47.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. 
Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen. 
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird. 

Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe. 
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.