Erstbezug - Energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Klimafreundliches Wohnen mitten in Landau. In diesem ursprünglich 1900 erbauten Mehrfamilienhaus sind nach einer Kernsanierung in den Jahren 2022 & 2023 vier energieeffiziente Wohnungen entstanden, welche den Altbaucharme mit modernen Wohnelementen verbinden.

Das zeitgemäße und umweltfreundliche Wohnkonzept bietet einen ansprechenden Lebensraum, der insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Die energieeffiziente Gestaltung in einer reizvollen Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtigen Einrichtungen in der Nähe ist besonders beeindruckend. 
Warme Farbtöne im Wohnbereich verleihen eine besonders einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung und hohe Decken vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit, das durch den Blick auf den kleinen Hofgarten zusätzlich betont wird. 

Lichtdurchflutete Räume, große Fenster und sonnige Balkone sorgen im Wohnbereich für ein strahlendes Lebensgefühl. Das Konzept beinhaltet nicht nur den Charme des erhaltenen Altbaus, sondern ist auch technisch auf dem neuesten Stand. 
Im Zuge der Kernsanierung in den Jahren 2022/2023 wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert. Das Wohngebäude ist mit einer neuen Elektro-, Sanitär-, Lüftungs- und Heizungsanlage ausgestattet, sowie einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. 
Auch das Heizungssystem wurde auf den aktuellsten Stand gebracht. Eine effiziente Kaskaden-Wärmepumpenanlage versorgt das gesamte Gebäude mit umweltfreundlicher Wärmeenergie. Die vollständige Isolierung der Außenwände trägt zu einer besonders sparsamen Beheizung bei.

Die Wohnfläche umfasst rund 87m² und bietet einen geräumigen Balkon, einen weitläufigen Wohn- und Schlafbereich, eine großzügige Küche, ein komfortables Badezimmer und einen ansprechenden Eingangsbereich. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über einen Kellerraum und einen verschließbaren Abstellraum im Treppenhaus. Außerdem sind im Keller Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.
Ob für das eigene Zuhause oder zur Geldanlage, diese Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, in der wachsenden Region von Landau heimisch zu werden. Lassen Sie sich begeistern und arrangieren Sie gleich heute einen Termin zur Besichtigung!

Landau in der Pfalz hat ca. 47.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. 
Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen. 
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird. 

Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe. 
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.