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Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück


Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in begehrter Lage

Wohnfläche
153,80 m²
Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Preis
a.A.

Objektbeschreibung


In begehrter Lage von Landau Arzheim bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in Form dieses schönen Einfamilienhauses, welches viel Potenzial besitzt das neue Zuhause für eine junge Familie zu werden.

1965 erbaut, steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche und sagenhaften 1.081m² Grundstücksfläche nun zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und Tageslichtbad mit Dusche. Die Trennwand im Wohnzimmer kann entfernt werden, was einen offeneren Grundriss ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmern und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung. Ein Zimmer bietet außerdem Anschlüsse für eine weitere Küche, falls Sie die beiden Geschosse separat nutzen wollen.
In den Wohnräumen liegt schönes Schiffsparkett, dieses wurde im Erdgeschoss mit pflegeleichtem Vinyl abgedeckt. Der Boden in Küche, Esszimmer und den Bädern ist gefliest.
Im Untergeschoss stehen neben dem Heizraum mit separatem Zugang in den Außenbereich, insgesamt vier Kellerräume als Abstell- und Lagermöglichkeiten, sowie Hobbyraum zur Verfügung.

Das freistehende Einfamilienhaus ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1976, ebenso die Leitungen und Bäder. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1988.
Das Dach sowie die Oberdecke ist mit ca. 6cm starken Styroporplatten gedämmt.
Der Dachboden kann ausgebaut werden, Heizungsleitungen wurden bereits vorinstalliert.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das ca. 30cm starke Mauerwerk und die Deckenhöhe von 2,53m was den Einbau einer Fußbodenheizung ermöglicht.

Im Außenberiech finden Sie neben einer geräumigen Einfahrt, eine Garage, mit Werkstatt und separatem Raum für die Öltanks. Auf dem Dachboden der Garage wird weiterer Abstellraum geboten.
Der große Garten, sowie die Terrasse sind in Richtung Süden angelegt und bieten so schöne Sonnenstunden.
Für das unterbringen von Gratengeräten steht außerdem eine schöne Gartenhütte auf dem hinteren Teil des Grundstücks zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie haben selbst eine Immobilie, welche Sie verkaufen möchten? Dann sprechen Sie uns an! Wir sorgen für einen reibungslosen Verkauf, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können. 


Lage


Arzheim ist ein schöner Weinort, nicht weit von Landau in der Pfalz entfernt. Der Ort ist neben seiner Vielzahl von Weingütern, auch für das nahegelegene Naturschutzgebiet „Kleine Kalmit“ bekannt. Der Ort ist hoch gelegen, was einen traumhaften Blick ermöglicht. Am unteren Ende des Dorfes fliest der ortsbekannte Bach das „Raschbächel“. Hier kann man sehr schön spazieren gehen und die frische Luft genießen.

Im Ort finden Sie einen ,,Tante-Emma-Laden", eine VR-Bank, Weingüter und Restaurants, eine Grundschule, sowie die um 1520 errichtete Kirche. Die nächstgelegenen Dörfer sind Ilbesheim, Ranschbach, Birkweiler, Siebeldingen und Godramstein. Durch manche dieser Orte verläuft das Tourismushiglight die „Südliche Weinstraße“. 

Die Buslinie 531 verbindet Arzheim mit Annweiler und Landau. Über Die B10 gelangen Sie nach Pirmasens, oder auf die Autobahn in Richtung Neustadt, Mannheim und Karlsruhe.


Finanzierungspartner


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Objektdaten


Etagenanzahl: 3

Wohnfläche: 153,80 m²

Grundstück: 1081 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 3

Zustand des Hauses: renovierungsbedürftig

Baujahr: 1965

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieausweis: Energieausweis liegt vor

Energieeffizienzklasse: ENEV

KENSINGTON ID: KSW_465

Preis: auf Anfrage

Provisionsfrei

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Fragen? Wünsche? Buchen Sie sich selbstständig einen Beratungs- & Besprechungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienexperten. Die Beratung erfolgt entweder telefonisch, persönlich in unserem Showroom oder im Rahmen einer virtuellen Besichtigung - ganz wie Sie es sich wünschen.
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Showroom Südliche Weinstraße

Martin-Luther-Straße 14
76829 Landau
Tel.: 06341 54963 60

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