Einfamilienhaus in Rodalben

Objektbeschreibung

VERKAUFT

Dieses in 1979 erbaute Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Rodalben. Das sonnige 694m² große Grundstück mit uneinsehbarem Gartenbereich bietet einen unverbaubaren Blick über Rodalben.

Durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss, welches alle notwendigen Räume für das Wohnen auf einer Etage beinhaltet.
Ein separater Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer ist ebenso vorhanden wie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und einer großen Fensterfront. Der Balkon, welcher von jedem Zimmer aus begehbar ist, überrascht durch seine Größe und den Blick in den grünen Garten.
Die Küche mit angrenzendem Abstellraum, sowie einem Wintergarten, kann leicht zu einer offenen Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich umgebaut werden. Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur großzügigen Garage vervollständigen diese Etage.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt neben einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne auch über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Büro und zwei Emporen. Vom Balkon hat man einen spektakulären Weitblick über Rodalben und den Pfälzer Wald.

Im Untergeschoss fällt der erste Blick auf den Wellnessbereich. Ausgestattet mit Sauna, Kältebecken, ebenerdiger Dusche und Ruhebereich lädt dieser zum Entspannen ein. Zudem wurden zwei separate WCs installiert. Ein großzügiges Zimmer mit angrenzender Küche und Duschbad, könnte durch den direkten Außenzugang auch als 1-Zimmerappartment genutzt werden.
Zudem sind auf dieser Etage noch Waschküche, Heizungsraum und zwei Kellerräume untergebracht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Rodalben ist mit seinen knapp 6.800 Einwohnern die größte Kommune des Landkreises Südwestpfalz. Eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, ruhige Wohngebiete sowie viele Wanderwege prägen das Stadtbild. Drei Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, sowie eine Tankstelle, Allgemeindmediziner und verschiedenste Restaurants bieten viele Möglichkeiten für die Einwohner.

Eine Grund-, Real-, Berufs- sowie Förderschule und insgesamt drei Kindergärten gibt es innerhalb Rodalbens.

Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung und über den Bahnhof sind auch die größeren Städte Pirmasens, Kaiserslautern und Landau gut zu erreichen,.

DIe nächst größere Stadt Pirmasens ist innerhalb von nur 5 Kilometern zu erreichen. Über die A62 oder die B270 ist Kaiserslautern innerhalb von 30 Fahrminuten, Zweibrücken über die A8 innerhalb von 20 Fahrminuten zu erreichen.