Einfamilienhaus in Essingen

Objektbeschreibung

VERKAUFT

In begehrter Feldrandlage von Essingen liegt dieses moderne 2009 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 293m² Wohnfläche. In dieser ist eine angrenzende Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² beinhaltet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 564m² und der gepflegte Garten mit Sonnenterrasse und Teich ist vollständig nutzbar.

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und Granit- bzw. Echtholzboden. Im gesamten Haus wurden weiße, teils extra breite Türen verbaut und es wurde überall feiner Streichputz als Wandbelag verwendet. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor und hat einen direkten Zugang zum Untergeschoss.

Nach dem Betreten des Hauses findet man auf der rechten Seite die großzügige Küche mit passender Einbauküche. Über den Durchgang zum Essbereich gelangt man gleichzeitig in den großen und offen gestalteten Wohnbereich. Ausreichend Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten bekommt man durch die bodentiefen Fenster. Ein zusätzlicher Kamin lädt in den kalten Monaten zum Verweilen ein. Die angrenzende Einliegerwohnung kann auch von hieraus betreten werden, verfügt aber auch über einen separaten Zugang. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, welche jeweils einen einzelnen Zugang zu einem Balkon haben. Zudem gibt es zwei hochwertige Tageslichtbäder. Das eine beinhaltet neben WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche auch eine Badewanne. Das zweite Bad bietet WC, Waschbecken und Eckdusche.
Im Untergeschoss gibt es neben Heiz- und Waschraum noch zwei weitere Räume, welche perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über einen weiteren Hauswirtschaftsraum gelangt man in die große Doppelgarage.

Die Einliegerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche besteht aus einem offen gehaltenen Wohn- und Küchenbereich und einem großzügigen Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz zum wohlfühlen. Der heutige Teich wurde früher als Pool genutzt.

Sie haben hier eine einmalige und seltene Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden an der Südlichen Weinstraße eine Immobilie in dieser Größe zu erwerben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Gemeinde Essingen liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an. Insgesamt leben dort knapp 2.200 Menschen. Im Ort gibt es eine Grundschule, sowie Bäckereien und Restaurants. Über den nahe gelegenen Bahnhof Knöringen-Essingen gibt es Verbindungen nach Landau und Neustadt.

Über die B272 und den Autobahnanschluss A65 sind Landau nach ca. 8km, Neustadt an der Weinstraße nach ca. 20km und Speyer nach ca. 25km erreicht.