Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Straßen von Landau liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1939. Mit ca. 122m² Wohnfläche bietet es ausreichend Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC und der Küche mit angrenzendem Esszimmer auch zwei weitere Zimmer. Es bietet sich an diese beiden Räume miteinander zu verbinden, sodass man ein großes, modernes Wohnzimmer generiert.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne verfügt. Alle Zimmer sind mit Echtholzdielen ausgestattet, das Bad selbstverständlich gefliest. Zudem bietet eines der Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon.
Über eine maßangefertigte Treppe erreichen Sie den zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden, welcher sich perfekt als Home-Office eignet. Hier ist ebenfalls noch Staufläche vorhanden.

Für weitere Abstellfläche sorgt das Kellergeschoss, welches über drei Kellerräume verfügt und einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Ein weiteres Highlight ist der ebenerdige Garten in Südausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Landau in der Pfalz hat ca. 47.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird.

Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe.
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht