KSW512-Wohnung in LudwigshafenTEAM KENSINGTON
  • KSW512-Wohnung in Ludwigshafen
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VERKAUFT - Attraktiv vermietet & möbliert - gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Mitte

Preise

Kaufpreis:
82.000,00 €
Hausgeld:
154,60 €
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)

Kontaktperson

Name:
Carlo Leibeck
Ort:
76829 Landau
Telefon:
06341 5496360
Faxnummer:
06341 5496361
E-Mail:
carlo.leibeck@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KSW_512
Stand vom:
18.05.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
67059 Ludwigshafen am Rhein
Wohnfläche:
26,38 m²
Vermietbare Fläche:
27,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
BarrierefreiFernwärmePersonenaufzugZentralheizungEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-06-12
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1964
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
FERN
Energieverbrauchkennwert:
185.50 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
F
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine in 2017 renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Mitte, welche ab Januar 2023 vermietet ist. Die Wohnung wurde bislang als AirBnB möbliert vermietet. Ab dem ersten Januar 2023 ist die Wohnung bis auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Pauschalmiete beträgt 680€ / Monat (inkl. Betriebs- und Heizkosten, sowie Strom und Internet). Die Kaltmiete beläuft sich auf 451,41€. Durch die Lage im 1.Obergeschoss mit barrierefreiem Zugang bietet sich die zentrale Wohnung für jegliche Mietzielgruppe an.
Lage:
Die Großstadt Ludwigshafen am Rhein zählt knapp 171.000 Einwohner und ist hinter Mainz die zweitgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Erst seit 1853 amtlich als eigene Gemeinde zählend, ist Ludwigshafen heute international vor allem als Hauptstandort des Weltkonzerns ,,BASF“ bekannt und als Heimatstadt des ehemaligen Bundeskanzlers Helmut Kohl. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mainz (ca. 60km), Darmstadt (ca. 45km), Heidelberg (ca. 25km) und Karlsruhe (ca. 50km). Das auf der anderen Rheinseite gelegene Mannheim ist nicht nur mit dem Auto schnell erreicht, sondern auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung:
- Aluminiumfenster (1964) - Fernwärmeheizung (1993) - Aufzug - gemeinschaftlicher Waschraum - Tiefgarage im Gebäude (ggfs. Anmietung möglich) - Einbauküche inkl. Elektrogeräte & Ausstattung - sämtliches Mobiliar inkl. der Elektrogeräte wird mitverkauft - die Auflistung der Ausstattung, sowie eine Zugang zum 360° Rundgang, erhalten Sie im Exposé nach Anfrage
Sonstiges:
Gerne steht Ihnen Herr Leibeck für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1573 0835916 zur Verfügung. Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Fabian Lauer Immobilien, KENSINGTON Rhein-Neckar-Pfalz, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.