KSW_428-Wohnung in Lachen-Speyerdorf
  • KSW_428-Wohnung in Lachen-Speyerdorf

VERKAUFT - Großzügige 4-Zimmerwohnung mit zwei Bädern und Balkon

Preise

Kaufpreis:
269.000,00 €
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)

Kontaktperson

Name:
Fabian Lauer
Straße:
Martin-Luther-Straße 14
Ort:
76829 Landau in der Pfalz
Telefon:
+49 170 7725 917
Faxnummer:
+49 6341 54 963 61
E-Mail:
fabian.lauer@kensington-international.com
www:
www.kensington-suedliche-weinstrasse.de

Details

KEN-ID:
Kensington_KSW_428
Stand vom:
06.09.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
67435 Neustadt an der Weinstraße / Lachen
Wohnfläche:
111,02 m²
Vermietbare Fläche:
111,02 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: nord/ostBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasZentralheizungKabel/Sat TV

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-03-03
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2000
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
203.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2-Parteienhauses in ruhiger Lage von Lachen-Speyerdorf. Die Immobilie wurde 2000 gebaut und die letzten Jahre durchgehend vermietet. Die aktuellen Mieter ziehen in den kommenden Monaten aus, wodurch sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer als auch Kapitalanleger richtet. Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Balkon, welcher zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr und die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Lage:
Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört zu den Zentren des deutschen Weinbaus und ist zudem bekannt für das historische ,,Hambacher Schloss“, welches Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen Demokratiebewegung im Jahr 1932 war. Die Stadt gliedert sich in Kernstadt und neun weitere Stadtteile. Eine sehr gute Infrastruktur und sämtliche Schulformen sind vorhanden. Neustadt verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zum Hauptbahnhof nach Mannheim, von wo aus weitere große Metropolregionen erreicht werden können. Über die Autobahn 65 sind die Großstädte Ludwigshafen und Mannheim nach ca. 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
- 4-Zimmerwohnung - Laminatboden - Balkon - zwei Tageslichtbäder - doppelt verglaste Kunststofffenster (2000) - Gas-Zentralheizung - Speicher - aktuell vermietet
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06341-5496360 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.