KSW_410-Mietwohnung in Karlsruhe
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VERMIETET - Helle 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und guter Raumaufteilung

Preise

Nebenkosten:
230,00 €
Warmmiete:
1.490,00 €
m²-Miete:
10,50 € pro m²
Kaution:
2.520,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Kontaktperson

Name:
Carlo Leibeck
Straße:
Martin-Luther-Straße 14
Ort:
76829 Landau in der Pfalz
Telefon:
+49 1573 0835916
Faxnummer:
+49 6341 54 963 61
E-Mail:
carlo.leibeck@kensington-international.com
www:
www.kensington-suedliche-weinstrasse.de

Details

KEN-ID:
Kensington_KSW_410
Stand vom:
06.09.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Maisonette)
Ort:
76185 Karlsruhe / Mühlburg
Wohnfläche:
120,00 m²
Vermietbare Fläche:
120,00 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit FensterBad mit BadewanneGasEtagenheizungEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-08-14
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1930
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
115.40 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
D
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe Mühlburg. Die Wohnung bietet durch Ihre geschickte Aufteilung einen wunderbaren Wohnraum für eine Familie. Sie ist ab August bezugsfrei. Nach der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den Flur des unteren Teils der Wohnung. Von hieraus erreichen Sie die ersten drei Zimmer mit Küche und Bad. Die Aufteilung lässt sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer nutzen. Die lichtdurchflutete Küche ist hell gefliest. Hier befindet sich die Gas-Etagenheizung, sowie der Anschluss der Waschmaschine. Die beiden Schlafzimmer haben in etwa die gleichen Maße, das Wohnzimmer ist etwas größer. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Fenster, eine Toilette, sowie Waschbecken. Neben dem Aufgang in die "obere Wohnung" befindet sich eine kleine Abstellkammer, welche sich als durchaus nützlich erweisen kann. Über eine schmale Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses kann durch seine beiden Zimmer mit Küche und Badezimmer, perfekt als Wohnung für Jugendliche genutzt werden. Die Wände der beiden Zimmer, sowie die Küche sind mit Holz verkleidet und verfügen über Holz-Dachschrägenfenster. Die Aussicht von hier ist sehr schön. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken und eine Duschkabine. In den Wohnräumen liegt heller Laminatboden, die Bäder, sowie die untere Küche sind gefliest. In der oberen Küche befindet sich pflegeleichter PVC-Boden. Im gemeinschaftlichen Innenhof des Hauses lassen sich Ihre Fahrräder abstellen. ***Der Link zum 360° Rundgang befindet sich in der ersten Zeile des Exposés.***
Lage:
Karlsruhe, auch „Residenz des Rechts“ genannt, ist mit etwa 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg. Karlsruhe Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb. In westlicher Richtung des Stadtteils befindet sich der Rheinhafen Karlsruhe. Mühlburg hat über die B10 eine wunderbare Anbindung an die Autobahn A65. Nach Wörth am Rhein sind es ca. 10 KM. Nach Landau i. d. Pfalz sind es ca. 33 Km und nach Mannheim ca. 67KM. Nach Karlsruhe Zentrum sind es ca. 4 KM. Außerdem befinden sich mehrere S-Bahn-Haltestellen in der Umgebung.
Ausstattung:
- Helle Maisonette - Zwei Einbauküchen - Laminatboden im Wohnbereich - Gas-Etagenheizung - Gemeinschaftlicher Innenhof - Gute Raumaufteilung für Familien - Zentrale Lage - Bezugsfrei ab August
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06341-5496360 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.